Die besten Ideen, um die Attraktivität Ihres Hauses zu steigern

Eine schöne Attraktivität des Bordsteins zieht Käufer an und kann die Nachbarschaftsbindung stärken.

Die Attraktivität eines Gebäudes ist für Käufer wichtig – und es ist auch wichtig für Ihre Nachbarn. Beide Gruppen machen sich anhand des Äußeren ihres Hauses einen ersten Eindruck davon, welche Art von Hausbesitzer Sie sind. Und das aus gutem Grund, denn die Attraktivität Ihres Hauses kann Auswirkungen auf die gesamte Nachbarschaft haben.

„Curb Appeal ist der erste Eindruck, den Käufer von ihrem potenziellen neuen Zuhause bekommen, und dieser Eindruck informiert Käufer darüber, Annahmen über die Innenausstattung und sogar den Preis eines Hauses zu treffen“, erklärt Steve Schwab, Gründer/CEO von Casago in Scottsdale , Arizona. Wenn man Zeit und Geld in die Maximierung der Attraktivität des Bordsteins investiert, indem man das Äußere und die Landschaftsgestaltung aufwertet, weckt er Interesse, das letztlich zum Abschluss eines Geschäfts führt.

Und ein aktueller Bericht von Nextdoor und Thumbtack ergab, dass sich die Attraktivität von Bordsteinen auch auf die Nachbarschaft und die nachbarschaftlichen Beziehungen auswirkt, und der Bericht zeigt auch, welche Projekte zur Attraktivität von Bordsteinen die größte Wirkung haben.

Die Attraktivität eines Bordsteins trägt zur Schaffung eines schönen Zuhauses bei, leistet aber noch mehr. Caty Kobe, Community-Leiterin bei Nextdoor, sagt uns, dass „Cord Appeal“ eine hilfreiche Rolle dabei spielen kann, eine positive und geeinte Community zu fördern. „Und es kann dazu beitragen, bei den Nachbarn ein Gefühl des Stolzes und der Fürsorge zu wecken und bei den Besuchern einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen.“

Sie warnt jedoch davor, dass es keine allgemeingültige Art von Attraktivität gibt, da jedes Viertel seinen eigenen, einzigartigen Charme und seine eigenen Charakteristika hat. „Die Präferenzen für die Attraktivität von Bordsteinen können je nach Standort und Zielmarkt variieren“, sagt Kobe.

Eines ist klar: Die Attraktivität des Bordsteins macht sicherlich einen Unterschied. „Unsere Umfrage zeigt, dass 54 % der Hausbesitzer sagen, dass die Attraktivität einer Straße ihre Kaufentscheidung beeinflusst hat, und 84 % planen, dieses Jahr in die Attraktivität ihres Hauses zu investieren“, sagt Kobe.

Darüber hinaus stellt sie fest, dass Ihre Nachbarn tatsächlich darauf achten, ob Ihr Bordstein attraktiv ist oder nicht. Ein weiteres Ergebnis: „94 % sagen, dass es wichtig ist, Nachbarn zu haben, die eine gute Anziehungskraft auf den Straßenrand haben, und 71 % sagen, dass eine schlechte Anziehungskraft auf den Straßenrand ihre Beziehung zu einem Nachbarn zumindest erheblich beeinträchtigen würde.“

Glücklicherweise gibt es sowohl für kleine als auch für große Budgets die besten Ideen für die Attraktivität von Bordsteinkanten. „Einfache Dinge wie das Entfernen von überwucherten Pflanzen oder Trümmern vor einem Haus oder die Erneuerung veralteter Beleuchtungskörper und Straßennummern können ein Gefühl von Stolz und Engagement für die Nachbarschaft vermitteln“, sagt Kobe.

Für Hausbesitzer, die eine größere Investition tätigen möchten, waren dies die wirkungsvollsten Projekte, die von Hausbesitzern aufgeführt wurden.

Die Umfrage zeigt, dass 82 % der Hausbesitzer die Landschaftsgestaltung als das attraktivste Projekt mit dem größten Preis-Leistungs-Verhältnis einstufen. Alison Victoria, Innenarchitektin und Moderatorin der HGTV-Sendung Windy City Rehab, sagt uns, dass die Gestaltung Ihres Vorgartens eine großartige Möglichkeit ist, dem Bordstein sofort mehr Attraktivität zu verleihen.

„Verschönern Sie Ihren Vorgarten mit dringend benötigtem Grün, das den einzigartigen Stil Ihres Hauses widerspiegelt“, sagt sie. „Töpfe und hängende Pflanzgefäße sind die perfekte Ergänzung, um einen auffälligen Eingangsbereich zu schaffen, oder Sie können noch einen Schritt weiter gehen und im gesamten Garten große Pflanzen und Gärten integrieren.“ Und wenn Ihr Zuhause bereits voller Pflanzen ist, empfiehlt sie, den Garten mit einem frischen Mähschnitt, einem Heckenschnitt oder einer neuen Mulchschicht aufzufrischen.

Die Umfrage zeigt auch, dass 78 % der Hausbesitzer der Meinung sind, dass der Anstrich der Außenfassade des Hauses der Schlüssel zu einer guten Attraktivität des Gebäudes ist. Für Samuel Jung, Immobilienmakler bei Century 21 Blue Marlin Pelican in Crestview, Florida, ist dies keine Überraschung, da er glaubt, dass der Hauskaufprozess ein emotionales Erlebnis ist. Er sagt, er habe potenzielle Käufer oft dazu gebracht, sich die Außenseite eines Hauses anzusehen und zu bemerken, dass es hübsch, friedlich und angenehm aussehe – und es sich wie ein Zuhause anfühlt. „Die Attraktivität eines Eigenheims spielt definitiv eine Rolle bei der Entscheidungsfindung vieler, wenn nicht aller Eigenheimkäufer.“

Glücklicherweise ist es kein teurer oder aufwändiger Prozess, die Außenseite des Hauses zu streichen. „Meiner Erfahrung nach besteht die einfachste und kostengünstigste Möglichkeit, einen großen Unterschied in der Attraktivität des Bordsteins zu erzielen, darin, eine frische neue Schicht Türfarbe aufzutragen und diese mit einer ergänzenden Hardware-Oberfläche zu kombinieren“, sagt Victoria. „Ich liebe es, Erd- und Goldtöne zu mischen, um eine warme und einladende Ästhetik zu schaffen, oder mattschwarze Hardware zu verwenden, um einen auffälligen Kontrast zu schaffen und einen klassischen Look zu vervollständigen.“

Drittens waren 73 % der befragten Hausbesitzer der Meinung, dass ein gepflegter Rasen ein wichtiger Teil der Attraktivität des Straßenrands sei. „Es ist nicht verwunderlich, dass ein gepflegter Rasen Priorität hat, denn die Rasenpflege spielt eine zentrale Rolle für die Attraktivität des Rasens – so sehr wir es auch ungern zugeben, beurteilen wir ein Buch oft nach seinem Einband“, sagt Jung.

Tatsächlich sagt er uns, dass sich Häuser mit hoher Attraktivität um 7 % mehr verkaufen als hässliche Häuser, und dass sie auf einem heißen Immobilienmarkt zwei Wochen schneller verkauft werden können. „Es geht um den wahrgenommenen Wert eines Hauses, und ein gepflegter Rasen (zusammen mit der richtigen Landschaftsgestaltung) kann bis zu 20 % zum Wert eines Hauses beitragen.“

An vierter Stelle waren 68 % der Befragten der Meinung, dass schöne Fenster entscheidend für eine gute Attraktivität des Bordsteins seien. Manche Hausbesitzer übersehen die Fenster, wenn sie das Äußere des Hauses verschönern, aber das ist ein Fehler. „Potenzielle Käufer können innerhalb von Sekunden, nachdem sie ein Haus gesehen haben, eine Entscheidung treffen – und schöne Fenster tragen wesentlich zur Attraktivität eines Hauses bei und können den gewünschten positiven ersten Eindruck hinterlassen“, erklärt Jung. Wenn Ihre Fenster hingegen marode sind, kann dies den Eindruck anderer Probleme erwecken. „Die Angst vor versteckten Reparatur-/Wartungskosten kann ein großes Hindernis für Hauskäufer sein und sichtbare Instandhaltung kann dazu beitragen, diese Angst zu verringern“, sagt Jung.

Obwohl es nicht auf der Liste stand, ist Victoria der Meinung, dass die Beleuchtung Ihres Zuhauses mit Außenbeleuchtung nicht außer Acht gelassen werden sollte.„ Die Außenbeleuchtung steigert die Attraktivität Ihres Hauses erheblich und erhöht gleichzeitig die Sicherheit“, sagt sie. „Dies kann in Form einer solarbetriebenen Weg-, Decken- oder Wandbeleuchtung erfolgen.“ Und wenn Sie bereits eine Außenbeleuchtung installiert haben, empfiehlt sie, diese durch einen schnellen Glühbirnenwechsel aufzupeppen.